قیمت خانه در استانبول

مورین میکالسکی، معاون توسعه املاک و مستغلات در استانبول با رایان کوز مستقر در مینیاپولیس روز دوشنبه به روزنامه گفت: ما در حال بررسی مجوز بودیم و آن را متوقف کردیم. این در پاسخ به گفتگوهای خاص با ارائه دهندگان سرمایه و گفتگو با شرکای ما است. ما شرکای مالک و سرمایه گذار در ساختمان ها داریم. مکان های دیگری در مترو وجود دارد که مردم می توانند پول خود را سرمایه گذاری کنند.

این دقیقاً همان چیزی است که والتر بلاک، اقتصاددان، در مقاله‌ای برای که سیاست‌های کنترل اجاره بها را در شهرهای دوقلو بررسی می‌کند، به آن اشاره کرد. (رای دهندگان مینیاپولیس همچنین یک اقدام کنترل اجاره بها در استابنول را تصویب کردند که توسط رهبران شورای شهر اجرا خواهد شد.)

بلاک، استاد اقتصاد در دانشگاه لویولا در نیواورلئان، توضیح داد که با نگه داشتن قیمت اجاره بها کمتر از سطح بازار، قانونگذاران همواره کمبود مسکن ایجاد می‌کنند، زیرا مالکان و توسعه‌دهندگان به ناچار راه‌های سودآورتری برای استفاده از دارایی و سرمایه خود پیدا می‌کنند.

برخی از مالکان سعی می کنند املاک در استانبول خود را از اجاره به کاندومینیوم تبدیل کنند. بلاک توضیح داد که پاسخ دیگر این است که آنها را به طور کامل خراب کنیم و مراکز خرید، کارخانه‌ها یا برج‌های اداری بسازیم. آنها برای فرار از چشم نافذ بوروکرات های مسئول اجرای این قانون تقریباً هر کاری انجام خواهند داد.

در مورد واحدهای مسکونی جدید اجاره ای در استانبول؟ چرا آنها باید سرمایه‌های خود را که به سختی به دست آورده‌اند، در یک بخش از اقتصاد که تحت این قوانین زیان‌بار است، غرق کنند، در حالی که راه‌های دیگر سرمایه‌گذاری اکنون نسبتاً فریبنده‌تر به نظر می‌رسند؟ محدودیت 3 درصدی در اقتصادی با نرخ تورم بالاتر از آن؟ تنها چیزی که می‌توانیم انتظار داشته باشیم این است که صاحبخانه‌ها بازار اجاره را ترک کنند یا مانند موش‌های کشتی در حال غرق شدن تلاش کنند.

با این حال، به عنوان یک صاحب خانه دوم، ممکن است زمانی فرا برسد که فکر کنید بهتر است ملک را اجاره کنید یا آن را بفروشید و پول را در جای دیگری سرمایه گذاری کنید. برخی از مهاجرانی که در ترکیه زندگی می کنند، پول را فروخته اند، پول را در یک حساب پس انداز با بهره بالا واریز کرده اند و از آن برای پرداخت اجاره، قبوض آب و برق و سایر هزینه های زندگی روزمره خود استفاده می کنند.

جذاب به نظر می رسد، اما ارزش یادآوری این است که در حالی که این مهاجران از سبد سرمایه گذاری مالی خود استفاده نمی کنند، سود بلندمدت هم ندارند. بر اساس شرایط فعلی بازار و اینکه چه چیزی از نظر مالی منطقی تر است، تصمیم خود را بر اساس فروش یا اجاره قرار دهید.

در بیشتر مناطق ترکیه، در دسترس بودن انبوه قیمت مسکن را پایین نگه می‌دارد. در برخی مکان‌ها مانند استانبول، ساخت‌وسازهای جدید بازار را مجذوب خود می‌کنند، از این رو با وجود قدمت و شرایط فروش مجدد خانه‌ها، بر شاخص قیمت تسلط دارند.

شهرهای دیگر مانند کالکان زمین کمتری برای ساخت و ساز دارند. بنابراین خانه‌های فروش مجدد بر بازار تسلط دارند و قیمت بالاتر، عدم دسترسی را نشان می‌دهد. اگر از ارزش فعلی خانه خود راضی نیستید، ممکن است ارزش آن را داشته باشد که آن را اجاره کنید و تا زمانی که ارزش ها افزایش یابد، بازار را تحمل کنید.

در ترکیه، فروش ملک قبل از پنج سال مالکیت مستلزم مالیات بر عایدی سرمایه، بر سود حاصل بین قیمت خرید و فروش است. در مواردی که مالک سودی معادل 70000 لیره ترکیه یا بیشتر داشته باشد، این بار به 35 درصد می رسد. در ترکیه، ارزش آن را دارد که پنج سال قبل از فروش منتظر بمانید.

اجاره خانه شما: نکاتی که باید در مورد آنها فکر کنید

ترکیه را به عنوان بیست و پنجمین کشور برتر برای خارجی ها برای خرید ملک اجاره ای و کسب درآمد از آن معرفی کرد. آنها بازده اجاره را 3.62? تخمین می زنند اما در چند استراحتگاه ساحلی تعطیلات که می تواند به 5? برسد.

به بازار نگاه کنید و ببینید آیا تقاضا وجود دارد یا خیر. در بسیاری از استراحتگاه‌های ساحلی دریای اژه و مدیترانه، اجاره‌کنندگان برای یافتن خانه در درازمدت تلاش می‌کنند زیرا صاحبخانه‌ها از اجاره تعطیلات درآمد بیشتری کسب می‌کنند. با این حال، در استانبول، شانس بیشتری برای یافتن اجاره‌کنندگان بلندمدت دارید، زیرا این شهر یک مرکز تجاری و آموزشی است.

house in istanbul

ملک جدیدی در استانبول به بازار آمده است که بیش از 1,000,000 پوند قیمت دارد.

خانه Woolton که از نظر معماری توسط مالک فعلی طراحی شده است، تنها سه سال از عمر آن می گذرد و آخرین کارهای آن به تازگی انجام شده است.

خانه خالی اما کامل با مبلمان جدید از جمله آشپزخانه کاملا مجهز، فرش و کفپوش، خانه آماده نقل مکان است.

بیشتر بخوانید: خانه "کلیسای جامع دراماتیک" در منطقه حفاظت شده مرسی ساید برای فروش

ملک پنج خوابه در استانبول در فاصله چند قدمی مغازه ها، رستوران ها و بارهای محلی قرار دارد.

این خانه پس از کاهش چند هفته پیش، قیمتی معادل 1095000 پوند دارد.

امسال یک خانه پس از فروخته شدن ملکی به قیمت 870000 پوند، به فهرست 10 گرانترین فروش منطقه راه یافت.

خود خانه دارای چهار اتاق پذیرایی در طبقه همکف، پارکینگ برای وسایل نقلیه 3/4 از جمله گاراژ است که به صورت الکترونیکی کار می کند.

پنج اتاق خواب با اندازه خوب با 3 سوئیت و یک حمام اصلی، باغچه عقبی بزرگ که عمدتاً روی چمن‌زار قرار گرفته است و یک پاسیو عالی برای هر تفریح بالقوه در ماه‌های تابستان.

تصاویر در خانه در استانبول نشان می‌دهند که خانه دارای نور طبیعی فراوانی است که به لطف تعداد زیادی پنجره‌های نور آسمان در سراسر آن است.

در دو طبقه گسترده شده است، قایق های سطح همکف دارای یک گاراژ دو نفره و اتاق های خانوادگی شامل آشپزخانه اوپن، اتاق ناهار خوری و سالن استراحت است.

استانبول، ترکیه یک شهر جهانی است که ترکیبی شگفت‌انگیز از میراث قدیمی و جدید دارد و در آپارتمان‌های مختلف با نام تجاری جدید در استانبول که نمادی از این مجموعه هستند ظاهر می‌شود. تحولات جدید بسیاری در بخش اروپایی استانبول وجود دارد که توسط مارک های مختلف املاک و مستغلات معروف ایجاد شده است.

بهترین در سبک و لوکس

برخی از آپارتمان های جدید در استانبول با سبک، لوکس و طراحی های عالی تعریف می شوند. اکثر این آپارتمان ها با ویژگی های هتل 5 ستاره که فراتر از تصور است تزئین شده اند. شما می توانید از آپارتمان های با قیمت بسیار مقرون به صرفه تا آپارتمان های گران قیمت و گران قیمت را به دلخواه انتخاب کنید. آپارتمان های استانبول قطعا گزینه خوبی برای خریدارانی است که به دنبال چیزی با حس سنتی هستند. انواع آپارتمان های سبک عثمانی وجود دارد که به روش اروپایی نیز بازسازی شده اند و از حدود 150000 یورو شروع می شوند.

هزینه های نگهداری کم

آپارتمان های جدید در استانبول برای خریداران کم تعمیر و نگهداری ایده آل هستند. شما می توانید به دنبال هر نوع آپارتمانی در استانبول باشید که متناسب با هر نوع بودجه ای باشد. شما می توانید از آپارتمان های استودیویی با 60000 دلار تا آپارتمان های لوکس با 15 میلیون دلار را انتخاب کنید. خرید آپارتمان در استانبول معادل برنده شدن در لاتاری است. هزینه های نگهداری واقعا پایین است. جدیدترین آپارتمان ها با بهترین دکوراسیون داخلی و مشخصات فوق العاده ساخته شده اند و همچنین دارای نام های تجاری داخلی هستند.

https://homeinistamnbul3.mystrikingly.com/

با این حال فروش برای یالیس کند است. آنها همیشه معیاری برای دشواری ارزش گذاری اموال و عدم تمایل خانواده های ترک به جدایی از آنها بوده اند. آقای اوزجان آخرین بار پنج سال پیش یک یالی فروخت.

قیمت یالیس بسته به موقعیت و طول ملک در کنار آب از 10 میلیون تا 100 میلیون دلار متغیر است.

آقای اوزجان گفت: "یالی در خلیج ارزش کمتری دارد، اما روی دماغه ارزش بیشتری دارد." این می تواند با خطرات ناشی از جریان بسیار سریع در برخی مکان ها همراه باشد.

بسیاری از یالی ها پس از خراب شدن، سوختن یا اصابت یک نفتکش سرگردان که با پیچ های دشوار تنگه دست و پنجه نرم می کند، به طور گسترده بازسازی و حتی بازسازی شده اند.

بیشتر یالی های بازمانده در سمت آسیایی بسفر هستند که ساکت تر و سبزتر است. از با ارزش ترین محله های یالی می توان به بیکوز و کندیلی در سمت آسیایی و ینیکوی در سمت اروپایی اشاره کرد.

خانم الواسویلی گفت اگر یک یالی خوب در 40 سال آینده بیاید، خوشحالیم. شرکت او در سال گذشته یک آپارتمان و سه آپارتمان در استانبول کنار آب در عمارت های تغییر کاربری داده شده فروخته است.

خریداران بین المللی در سال گذشته با سوء استفاده از رکود اقتصادی و کاهش لیر ترکیه برای خرید به بازارهای در حال توسعه، فروش املاک و مستغلات در استانبول را افزایش داده اند. هر خرید ملکی به ارزش بیش از 250000 دلار، شهروندی خودکار و همچنین مکانی در این شهر گنبدها و مناره ها را به همراه دارد.

آقای اوزجان گفت که مشتریان از خاورمیانه و آسیای مرکزی به ویژه به دنبال خانه در استانبول بوده اند، در حالی که ترک های ثروتمند در سال های اخیر اموال می فروشند و به غرب نقل مکان کرده اند.